Registro de Proyectos Inmobiliarios para la venta

 

Para poder realizar el registro de un nuevo proyecto o ver los proyectos registrados, seleccionamos en el menú Propietarios – Proyectos Inmobiliarios la opción Proyectos - Costos.

 

Figura  – Menú Propietarios - Proyectos Inmobiliarios – Opción Proyectos - Costos

 El sistema nos mostrará el listado de Proyectos Registrados:

 

Figura  – Proyectos Registrados

 

En esta ventana se despliegan todos los proyectos que hubieran sido registrados por el contribuyente (inicialmente se despliega en blanco) y por cada uno de ellos se nos muestra:

  • Número de obra
  • Nombre del proyecto
  • Fecha de inicio
  • Duración (Expresado en días)
  • Costo (Expresado en bolivianos)
  • Estado del proyecto (Registrado, Modificado, Enviado)
  • Los accesos a las Operaciones que pueden realizarse sobre cada registro (Editar proyecto, Costos del Proyecto, Imprimir constancia de envío del Proyecto).

 

Estados de los Proyectos Inmobiliarios para la venta registrados

 Un proyecto presenta los siguientes estados: 

  • Registrado. Es aquel proyecto del cual se registraron los datos, pero que aun no se realizó el envío al SIN de manera oficial.
  • Enviado. Es el estado de un proyecto que fue enviado oficialmente al SIN al presionar el botón Enviar.
  • Modificado. Es el estado que presenta un proyecto cuya información fue enviada oficialmente al SIN y posteriormente fue ajustada. Para enviar la información actualizada del proyecto al SIN, es necesario hacer clic nuevamente sobre el botón Enviar.

 

Registro de un nuevo Proyecto Inmobiliario para la venta

Para proceder a registrar un nuevo proyecto presionamos sobre el botón Agregar Proyecto.

El sistema desplegará una ventana emergente, como se puede apreciar en la figura a continuación, allí  registraremos los datos referentes al nuevo proyecto.

 

                                                                Figura – Registro de Información del Proyecto 

  • Número de Obra
  • Nombre del proyecto inmobiliario
  • Dirección del proyecto inmobiliario
  • Departamento
  • Municipio
  • Ciudad/localidad
  • Fecha Inicio Construcción
  • Duración aproximada (Expresado en días)
  • Costo total del proyecto (Expresado en bolivianos)
 

 

Para casos excepcionales, es posible seleccionar dos municipios para un determinado proyecto

 

Una vez que se hayan introducido datos en los campos de llenado requerido, se habilita el botón Guardar que permite almacenar un registro inicial del nuevo proyecto y habilita las dos pestañas restantes (Asociación Accidental y Tipo de Financiamiento) para poder complementar la información.

 

Registro de la Asociación Accidental

 Si la ejecución del proyecto corresponde a una Asociación Accidental, marcamos la casilla respectiva, conforme se observa en la siguiente pantalla; caso contrario pasamos directamente a la pestaña Tipo de Financiamiento para registrar la información.

 

Figura – Asociación Accidental

A continuación se habilitarán los campos necesarios para poder registrar los datos de la Asociación:

 

Figura – Registro de Asociación Accidental

 

  • Número de Contrato de Asociación Accidental
  • Fecha de suscripción del Contrato de la Asociación Accidental
  • Nombre o Razón Social de la Asociación Accidental

 

Una vez introducida la información solicitada hacemos clic sobre el botón Guardar y procedemos al registro de los NIT de los socios que conforman la Asociación Accidental, para ello presionamos sobre el botón Agregar NIT Socio.

Figura – Registro de NIT Asociación Accidental

 

  • NIT
  • Nombre/Razón Social

Para agregar un socio introducimos un valor en el campo NIT y hacemos clic en el botón  (Validar NIT), a continuación hacemos clic sobre el botón Agregar o presionamos Cancelar para dejar sin efecto la acción previa.

En caso de ser necesario, es posible eliminar el registro del NIT de un Socio, para ello hacemos clic sobre el botón  (Eliminar) y confirmamos posteriormente esa acción.

El sistema reconocerá al primer socio registrado como “Empresa Líder” por defecto. En caso de ser necesario seleccionar a otro socio como “Empresa Líder”, debemos hacer clic en el botón  (Elegir como empresa Líder) en el registro respectivo y confirmar posteriormente esa acción.

 

Registro del Tipo de Financiamiento

La pestaña Tipo de Financiamiento nos permite registrar información relativa al financiamiento que se utiliza para llevar adelante el proyecto. 

                                                                                               Figura –  Tipo Financiamiento

 

  • Tipo de Financiamiento (ENTIDAD FINANCIERA, PROPIO o TERCERO)
  • Nombre (Sólo requerido para los casos de financiamiento por ENTIDAD FINANCIERA o TERCERO)

 

Para realizar el registro de la fuente de financiamiento del proyecto hacemos clic en el botón Agregar Financiamiento. A continuación, seleccionamos el Tipo de Financiamiento, en caso de seleccionar Entidad Financiera o Tercero, deberá registrar el nombre de la entidad financiera o registrar el nombre completo de las personas naturales o jurídicas financiadoras, posteriormente hacemos clic sobre el botón Agregar o presionamos Cancelar para dejar sin efecto la acción previa.         

Figura –  Registro de Financiamiento

 

 

 

Es posible registrar más de una fuente de financiamiento


En caso de ser necesario, es posible eliminar el registro de una fuente de financiamiento haciendo clic sobre el botón  (Eliminar) y confirmando posteriormente esa acción.

 

Envío de información de un Proyecto Inmobiliario para la venta registrado

Una vez realizado el paso anterior, se habilita el botón Enviar, haciendo clic sobre el mismo y confirmando la acción se registra en los servidores de Base de Datos del SIN, de manera oficial, la información que se llenó en las diferentes pestañas, el registro se actualizará al estado ENVIADO.

 

Mientras no se presione el botón Enviar, la información registrada no se contará como declaración oficial, por lo que la misma puede ser modificada hasta que se realice el envío oficial.


El botón Cerrar nos regresa al listado de Proyectos Registrados.

 

Impresión de la constancia del envío de información de un Proyecto Inmobiliario para la venta

Realizado el envío oficial de la información de un nuevo proyecto, en el listado de Proyectos Registrados, se habilita el botón  (Imprimir Proyecto), que permite obtener un documento PDF con la constancia del envío realizado al SIN.

 

Figura – Constancia de envío de Información de Nuevo Proyecto

 

Edición del registro de un Proyecto Inmobiliario para la venta

El botón  (Editar Proyecto) nos permite editar el registro del Proyecto Inmobiliario para la venta previamente registrado y/o enviado. Si el registro fue enviado previamente, una vez editado el mismo, se actualizará al estado MODIFICADO. Para declarar el registro modificado debemos, a continuación hacer clic en el botón Enviar.

 

Mientras no se presione el botón Enviar, la información registrada no se contará como declaración oficial, por lo que la misma puede ser modificada hasta que se realice el envío oficial.